中新社北京11月1日电 (记者 庞无忌)海外房产中文平台居外网11月1日发布的一份报告显示，今年上半年，泰国成为全世界最受中国买家青睐的海外置业目的地，领先于日本、澳大利亚和美国。

自2018年初以来，中国买家对泰国住宅的需求激增，当年，泰国就超越传统热门置业目的地——澳大利亚，成为最受中国买家欢迎的海外置业国。今年二季度与去年四季度的峰值相比，中国买家的需求(按询盘次数计算)有所减弱，但报告显示，在2019年二季度，居外网录得的中国买家对泰国住宅的询盘量依然同比增加了74.2%。

为何泰国房产近期备受中国买家关注？报告认为，中国买家对泰国房产的置业动机更集中：与购买其它国家房产的中国买家相比，在泰国购买投资房的买家多21%，购买作为“第二住宅”的多148%，以退休养老为目的的多189%。

中国买家的需求往往与旅游业直接关联。过去两年里，泰国始终是中国游客跨境旅游的热门目的地。

价格是让购房者对泰国房产产生兴趣的重要因素。报告称，泰国很适合对房产总价很敏感的中国买家——其未售出的新房平均价格仅为90146美元，低于国内多数一二线城市。

同时，报告指出，泰国品质较高、价格实惠的医疗服务，使得众多中国买家，特别是退休人员纷纷选择去泰国置业。总体而言，泰国的医疗护理费用比澳大利亚低约40%。

居外网董事会执行主席乔治·奇米尔(Georg Chmiel)指出，中国提出的“一带一路”倡议以及泰国基础设施建设如中泰高铁的互联互通，是中国人对泰国房产投资兴趣的根本动力。此外，教育是泰国房产对中国买家的一个最新吸引力。越来越多中国家庭把孩子送进泰国价格实惠的国际学校，妈妈或家中退休老人会留在泰国陪读，同时也享受泰国温暖的气候和相对优质的医疗服务。

东南亚最大房产经纪网络IQI泰国经纪人郭浩杰指出，泰国房地产市场火爆也带来了一些问题，如房产对外国买家销售时的信息差甚至价格差。建议买家应做好功课，学会利用房源网站的公开信息，多关注大型开发商的项目和正规经纪公司的推介。(完)

刘欢