香港修例风波持续，已严重拖累香港房地产市场。11月21日，权威房地产咨询机构仲量联行发布《香港地产市场观察》指出，香港房地产租赁需求疲弱，10月份香港整体甲级写字楼租金较9月下跌1.6%，跌幅为过去10年以来最高，不少中环业主已难觅接手租户。

仲量联行数据显示，10月香港整体甲级写字楼平均呎租已跌至74.3港元，其中中环甲级写字楼租金跌幅为各区最高，下跌达2.3%，平均每方呎为122.1港元。

报告指出，租金回落主要因为空置率上升，尤其中环甲级写字楼空置率于上月上升至3%，为2015年3月以来的新高。而新租赁成交较上月减少49%，导致中环写字楼市场于10月录得101,100方呎的负吸纳量。

南都记者了解到，中环甲级写字楼租金已经是连续第3个月出现环比下跌，据9月《香港地产市场观察》显示，中环甲级写字楼租金8月环比下跌1.9%后，9月再下跌1.7%。部分业主表示在其租客迁离中环后，开始面临难以另觅租客承租空置楼面的局面。

仲量联行商业部主管鲍雅历表示，整体甲级写字楼市场10月录得188,500方呎的负吸纳量，也是连续第3个月录得负吸纳量。现时的租赁需求集中于非核心商业区，占总租赁成交70%。

采写：南都记者 余毅菁

编辑：张亚莉